[부동산정보신문] IPARK현대산업개발은 충남 천안시 부성동 일대에서 ‘천안 아이파크 시티 3·4단지’를 9월 분양할 예정이다. 이번 단지는 총 1,714세대 규모로 조성되며, 이 중 1,628세대가 일반 분양 물량이다. 전용면적은 84㎡부터 116㎡까지 다양하게 구성된다.
이번 분양 단지는 지하 3층에서 지상 최고 35층, 15개 동으로 설계됐다. 전용면적별 세대 수는 84㎡A·B형이 966세대, 102㎡A·B형 465세대, 116㎡형 197세대로, 특히 84㎡형이 전체 물량의 약 59%를 차지해 실수요자 선호도가 높은 평면으로 구성됐다.
‘천안 아이파크 시티’는 총 6,000여 세대에 달하는 대규모 브랜드 타운으로 조성 중이며, 이번 3·4단지가 마지막 분양 단지다. 부성3구역과 부성4구역 도시개발사업을 통해 만들어진 이 단지는 성성호수공원 생활권에 위치해 쾌적한 주거 환경을 갖췄다. IPARK현대산업개발은 프리미엄 조경과 테마 커뮤니티, 스마트 시스템을 도입해 일체감 있는 브랜드 시티를 완성할 예정이다.
특히 이번 단지는 1호선 부성역(가칭)이 도보 3분 거리에 계획돼 있어 역세권 입지를 확보한다. 성성호수공원 인접, 초등학교 신설 예정 등 ‘호수권’, ‘학세권’, ‘역세권’을 모두 갖춘 점이 눈에 띈다. 이미 완성된 성성지구의 생활 인프라를 함께 누릴 수 있어 초기 신도시 불편 없이 편리한 생활 환경이 가능하다.
주변에는 하나로마트 성성점, 이마트 천안서북점, 롯데마트 성정점, 코스트코 천안점, 신세계백화점 천안아산점, 갤러리아백화점 센터시티 등 다양한 대형 유통시설이 위치한다. 어린이 체험형 키즈파크인 바운스 슈퍼파크와 단국대학교 병원도 가까워 생활 편의성이 높다.
교육환경 역시 뛰어나다. 단지 바로 앞에 유치원과 초등학교가 신설될 예정이며, 오성고등학교는 도보 통학권에 있다. 두정중·두정고 등도 가까워 학부모들의 교육 부담을 줄여줄 것으로 기대된다. 인근 성성학원가도 편리하게 이용할 수 있다.
주거 쾌적성은 성성호수공원을 통한 산책과 휴식 공간으로 보완된다. 약 3.5km 길이의 통합 산책로가 조성돼 수변과 녹지 환경이 뛰어난 주거 환경이 마련된다. 이는 도심 내에서도 자연을 가까이 접할 수 있는 점으로 주목받는다.
교통망도 우수하다. 수도권 전철 1호선 부성역은 향후 서울역, 용산, 수원, 평택 등 수도권 주요 지역과의 접근성을 크게 높일 전망이다. 도로망도 천안대로와 경부고속도로 천안IC를 통해 차량 이동이 수월하다. 천안역 인근 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 연장 계획도 검토 중으로, 이 사업이 추진되면 광역 교통망이 더욱 강화될 것으로 보인다.
직주근접성도 강점이다. 단지 반경 4km 내에는 삼성SDI, 삼성디스플레이, 현대모비스 EBS·IP 천안공장 등 대기업이 입주한 천안일반산업단지를 비롯해 아산스마트밸리, 백석농공단지, 천안유통단지, 천안마정기계 산업단지 등 산업단지가 집중돼 있다. 출퇴근 편의가 높아 근로자 수요가 풍부할 것으로 예상된다.
단지는 남향 위주의 4Bay 판상형 구조로 설계해 채광과 통풍에 유리하다. 입주민 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설도 계획됐다. 피트니스센터, GX룸, 필라테스, 골프 및 스크린골프 시설 등 스포츠 공간과 자녀 학습을 위한 독서실, 그룹 스터디 공간이 마련된다. 탁 트인 조망을 즐길 수 있는 스카이라운지도 조성돼 입주민의 휴식 공간 역할을 할 전망이다.
‘천안 아이파크 시티 3·4단지’ 견본주택은 충남 아산시 배방읍 장재리 일원에 9월 중 개관할 예정이다. IPARK현대산업개발은 이번 분양을 통해 천안지역 대규모 브랜드 타운 조성의 마지막 단계를 마무리한다.
분양문의 1844-0257
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