더샵 송도그란테르 오피스텔, 송도 핵심 입지에 84㎡ 주거형 오피스텔 공급
6월 11일 당첨자 발표 이후 계약 관심 확대…6억 초중반대 분양가도 주목
부동산정보신문 인천취재기자=손동선
송도국제도시 G5블록에서 공급되는 더샵 송도그란테르 오피스텔이 당첨자 발표 이후 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있다.
더샵 송도그란테르는 송도국제업무지구 중심 생활권에 조성되는 주거복합단지로, 아파트와 오피스텔, 단지 내 판매시설이 함께 들어서는 대규모 복합 개발사업이다. 특히 오피스텔은 전용 84㎡ 중심의 주거형 상품으로 구성돼 기존 소형 오피스텔과 차별화된 상품성을 갖췄다는 평가를 받고 있다.
총 96실 규모, 전용 84㎡ 주거형 오피스텔
더샵 송도그란테르 오피스텔은 G5-3블록, G5-4블록, G5-5블록, G5-6블록에 각각 24실씩, 총 96실 규모로 공급된다.
타입은 전용 84㎡형 중심으로 구성된다. 84OA·84OB, 84OC·84OD, 84OE·84OF, 84OG·84OH 등 다양한 평면으로 나뉘어 있어 실거주 목적의 수요자들이 주거 편의성과 공간 활용성을 함께 검토할 수 있다.
최근 송도 부동산 시장에서는 소형 오피스텔보다 실거주 기능을 갖춘 중대형 주거형 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있다. 더샵 송도그란테르 오피스텔은 전용 84㎡형 구조라는 점에서 1~2인 가구는 물론 신혼부부, 자녀가 있는 실거주 수요, 송도 내 갈아타기 수요까지 폭넓게 고려할 수 있는 상품이다.
6월 11일 당첨자 발표, 6월 13일 계약 진행
더샵 송도그란테르 오피스텔은 2026년 6월 11일 오후 4시 이후 당첨자 발표가 진행됐으며, 계약은 6월 13일 분양사업장에서 진행되는 일정이다.
오피스텔 청약은 아파트 청약과 달리 청약통장 순위 부담이 상대적으로 낮고, 거주지역 및 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능하다는 점에서 수요자들의 접근성이 높은 편이다.
또한 당첨자 관리 및 재당첨 제한이 적용되지 않는 구조로 안내돼, 아파트 청약과는 다른 방식으로 접근할 수 있는 상품이라는 점도 관심 포인트다.
6억 초중반대 분양가, 송도 핵심 입지에서 가격 경쟁력 부각
더샵 송도그란테르 오피스텔의 분양가는 블록과 층, 타입에 따라 차이가 있으나 대체로 6억 초반대부터 6억 중반대로 책정됐다.
송도국제도시 핵심 생활권에서 전용 84㎡ 주거형 오피스텔을 6억 초중반대에 검토할 수 있다는 점은 가격 측면에서 충분히 주목할 만하다.
특히 송도 신축 아파트 가격 부담이 커진 상황에서, 같은 생활권과 브랜드, 단지 인프라를 함께 누릴 수 있는 주거형 오피스텔이라는 점은 실수요자와 투자자 모두에게 비교 포인트가 될 수 있다.
분양가 구조도 눈여겨볼 만하다. 계약금은 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30% 구조로 안내돼 있어 자금 계획을 세우기 비교적 명확하다. 일부 타입은 계약 시 1차 계약금 1,000만 원 납부 후 지정일 내 나머지 계약금을 납부하는 방식으로 안내돼 초기 자금 부담을 나눠볼 수 있다는 점도 관심 요소다.
다만 세부 분양가는 블록, 층, 타입별로 차이가 있기 때문에 실제 계약 전 반드시 공급금액표와 납부일정을 확인해야 한다.
송도국제업무지구 중심 입지, 생활 인프라 풍부
더샵 송도그란테르 오피스텔의 가장 큰 강점은 입지다.
사업지는 인천광역시 연수구 송도동 32번지 일대 G5블록에 위치한다. 송도국제업무지구 중심 생활권에 자리하고 있어 센트럴파크, 워터프론트, 코스트코, 롯데마트, 현대프리미엄아울렛 등 송도 주요 생활 인프라 접근성이 우수하다.
교통 측면에서도 인천1호선 센트럴파크역 생활권을 이용할 수 있고, 인천대입구역 GTX-B 노선 기대감까지 더해지면서 향후 광역 접근성 개선에 대한 관심도 이어지고 있다.
송도는 업무, 주거, 교육, 상업, 관광 기능이 복합적으로 형성된 도시다. 따라서 더샵 송도그란테르 오피스텔은 단순한 주거시설을 넘어 송도 중심 생활권을 누릴 수 있는 주거형 상품으로 평가된다.
단지 배치도에서 확인되는 주거복합단지의 장점
더샵 송도그란테르는 아파트와 오피스텔, 단지 내 판매시설이 함께 계획된 주거복합단지다.
오피스텔 수요자 입장에서는 단지 내 상업시설과 커뮤니티, 주변 생활 인프라를 함께 이용할 수 있다는 점이 장점이다. 단지 배치도를 통해 오피스텔 동의 위치, 주출입구, 차량 동선, 보행 동선, 상업시설과의 거리 등을 확인하면 상품 이해도가 높아진다.
특히 오피스텔은 실거주 편의성과 임대수요를 동시에 보는 상품인 만큼, 단지 안에서 생활 편의시설을 얼마나 쉽게 이용할 수 있는지가 중요하다.
그란알레 판매시설과 함께 보는 미래가치
더샵 송도그란테르에는 단지 내 판매시설인 송도 그란알레도 함께 조성된다.
그란알레는 입주민 고정수요와 외부 유동인구를 함께 기대할 수 있는 판매시설로, 향후 오피스텔 입주민의 생활 편의성을 높이는 요소가 될 수 있다. 주거와 상업이 함께 조성되는 복합단지는 입주 이후 생활 편의성이 빠르게 형성될 가능성이 높다는 점에서 수요자들의 관심을 받는다.
오피스텔을 실거주 목적으로 보는 수요자에게는 편리한 생활 인프라가, 투자 목적으로 보는 수요자에게는 임대 선호도를 높일 수 있는 요소가 될 수 있다.
이런 분들이 관심 있게 볼 만한 상품
더샵 송도그란테르 오피스텔은 다음과 같은 수요자들이 관심 있게 볼 만하다.
• 송도국제도시 실거주를 원하는 수요자
• 전용 84㎡형 주거형 오피스텔을 찾는 수요자
• 청약통장 부담 없이 접근 가능한 상품을 찾는 수요자
• 송도 중심 생활권의 임대수요를 기대하는 투자자
• 아파트 대비 진입 가능한 가격대의 주거상품을 검토하는 수요자
• 더샵 브랜드와 송도 G5블록 입지를 함께 보는 수요자
송도 핵심 입지에서 84㎡ 주거형 구조, 6억 초중반대 분양가, 단지 내 판매시설과의 연계성까지 갖춘 만큼 당첨자 발표 이후 계약 및 잔여 호실 여부에 대한 관심도 이어질 것으로 보인다.
더샵 송도그란테르 오피스텔은 송도국제도시 G5블록 핵심 입지, 전용 84㎡ 중심의 주거형 구조, 6억 초중반대 분양가, 단지 내 판매시설과의 연계성까지 갖춘 상품이다.
특히 송도 신축 주거상품의 가격 부담이 커진 상황에서, 84㎡형 주거형 오피스텔을 비교적 명확한 분양가 구조로 검토할 수 있다는 점은 수요자들에게 중요한 판단 기준이 될 수 있다.
당첨자 발표 이후 계약 일정과 잔여 호실 여부, 타입별 분양가, 층별 조건 등을 꼼꼼히 확인해보는 것이 필요하다.
▶ 상담문의 : 032-851-3322
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